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25家上市房企利息支出总额近40亿元
分析人士认为，房企的利息支出飙升已暴露出一些行业潜在问题，开发商的资金成本在走高，经营压力也随之增加
据证券日报报道，房地产行业现在已经得了三高症，高利息支出、高负债、高库存，这三高从侧面映射了房地产行业暴露出的潜在问题。o;一位资深开发商对《证券日报》记者如是表示。
据WIND数据统计显示，截止到3月22日午间，沪深两市共有32家房地产企业公布了2011年年报。扣除年报上未披露相关利息支出数据的7家公司，其余25家上市房企中，18家利息支出同比增长，平均增幅为80.31%；其中，7家利息支出增幅超过100%。
有分析人士认为，从上述数据来看，2011年，房地产行业的资金成本在飙升，这些钱从地产基金、信托、民间借贷等金融机构中来，来的越来越贵，风险也越来越高。
利息支出飙升
据WIND数据统计显示，截止目前，上述沪深两市年报中披露利息支出相关数据的25家房地产企业，利息支出总额为38.01亿元，较去年同期调整后数据增加5.69亿元，其利息支出总额增幅达到18%。
除此之外，上述数据还显示，14家房企利息支出增长幅度超过20%，利息支出增长率最高的是华丽家族(600503,股吧)，增长率达到772.67%；1家利息支出幅度与去年持平，仅有6家利息支出增长率呈现负值。
其中，利息支出额度最高的是万科，达到12.52亿元，同比增幅为11.26%，其利息支出额占这25家利息支出总额的33%。
有分析人士认为，虽然上市公司年报尚未全部公布，但是上述25家上市房企的利息支出额飙升已经暴露出一些行业潜在问题，比如开发商的资金成本在走高，经营压力也随之增加。
这是符合预期的o;，中投证券房地产分析师李少明向本报记者表示，房地产行业的负债在攀升，负债规模在加大，资金成本也随之增加。
高策地产顾问机构董事长李国平也表达了与李少明相一致的观点，李国平认为，2011年信贷规模收紧，银行对房地产行业的新增贷款发放数额减少，导致开发商四处找钱，通过各种渠道高息融资。
责任编辑： wenlei
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