6月首周(5.30-6.5),上海楼市新房市场呈现出量跌价涨趋势。据搜狐焦点统计,上周(5.30-6.5)上海市新建商品住宅新增18.95万方供应量;成交量为25.20万方,环比下跌15.3%;成交均价37918元/平方米,环比上涨6.3%。
6月首周郊区项目集中成交 成交面积前十项目仅1个位于内中环从成交面积排名前十的项目来看,位于外郊环、郊环外的刚需类产品仍占据市场主力,成交面积位于TOP10的项目中,仅1个位于内中环,此外5个项目位于外郊环、4个项目位于郊环外。上周成交面积位于榜首的项目是奉贤的万科金御华府,成交1.3万方,主推2房3房,首付49万起,成交156套远远领先其他项目。值得注意的是,成交面积排名第二的为闸北的大宁金茂府,均价为88737元/平方米,优质改善型产品依旧受到购房者追捧。据搜狐焦点观察,上周成交面积排名前十的项目中,均价3万以上的项目仅有两个,分别为大宁金茂府和中骏柏景湾,成交均价分别为88737元/平方米、47390元/平方米。
项目名板块环线面积套数均价(元/㎡)万科金域华府奉贤金汇外郊环1320315624399大宁金茂府闸北大宁内中环87266888737绿地香溢奉贤海湾郊环外737811111827路劲上海派Ⅱ嘉定安亭外郊环50046423821朗诗里程浦东临港郊环外43885316238首创旭辉城嘉定北部郊环外42674920274汤臣臻园奉贤南桥外郊环41373927090中骏柏景湾浦东周康外郊环36853747390古北香堤艺墅青浦朱家角郊环外33311428826安亭瑞仕华庭嘉定安亭外郊环32921421777
板块项目成交均价上涨7000元上周成交排名前十项目中有一个位于浦东周康的项目,保利5月18日在周浦拿下,该项目与处于同一个板块。据监测该项目于5月28日推出新一批房源,上周(5.30-6.5)成交均价47390元/平方米,成交套数37套;此前一个月(5.1-5.29)该项目成交均价仅40046元/平方米,成交套数25套。由于等市场因素,该项目均价上涨了7000元/平方米。可见因素对于市场有着较大影响。 声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。 责任编辑:黄育文JN111