北京西城区规模最大棚改项目启动预签约 总建面26万方

据白纸坊地区重点棚改项目指挥部副主任周沫介绍，该地区项目包括光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5千余户。

观点地产讯：2月18日上午，北京楼盘西城区规模最大的棚改项目——白纸坊地区棚改项目启动预签约，这也是西城区今年首个预签的棚改项目。

据白纸坊地区重点棚改项目指挥部副主任周沫介绍，该地区项目包括光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5千余户。范围内有简易楼32栋、危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。

按相关政策规定，去年北京西城区开始张贴公告，经过入户调查、征询意见、调查等相关程序，目前已经进入到征收预签协议阶段，预签期自2月18日开始至5月17日结束，为期90天。

在预签期内居民签订协议达到85%以上，区政府将依法开始实施征收，如果达不到项目就终止。

具体看，此次棚改项目包括货币补偿和外迁安置房，外迁定向安置房包括丰台区槐房路南苑项目、房山伟业嘉园、大兴旧宫东站三处。

选择货币补偿的被征收人或者公房承租人，可以申请定向安置房。不购买定向安置房的，按照被征收房屋建筑面积一次性给予每平方米5000元的不购买安置房补助。

原地回迁房与被征收房屋面积差价结算方面，被征收人所选回迁房屋建筑面积与被征收房屋建筑面积相等部分不结算差价，只给予装修，以及附属物等补偿。

回迁房屋建筑面积超出被征收房屋建筑面积部分，被征收人按建筑面积7000元每平方米的价格购买。另外还有朝向差价结算，以及其他补偿包括搬迁费、临时安置费等、提前搬迁奖等。

早在去年10月18日，北京西城区在光源里、菜园街及枣林南里两个项目同时张贴了房屋征收补偿方案征求意见稿，而这也预示着北京市西城区白纸坊地区重点棚改项目正式进入实质性阶段。据悉，白纸坊地区重点棚改项目为北京西城区体量最大的棚改项目。

意见稿分别对项目基本情况、征收补偿的主要依据、住宅和非住宅房屋的征收补偿补助标准等内容做了详细说明。按相关规定，此次方案的征求意见期为30天，方案意见征询期满后，房屋征收主管部门将对方案进行修改和完善。