超20家房企抢地！上海新呼之欲出！

---

4月份，上海土地市场出现了罕见的“空窗期”。而5月份，上海土地市场预计有11宗经营性地块入市，其中有7宗纯住宅地块，3宗商办地块，1宗纯商业地块。其中，7宗纯住宅地块范围覆盖奉贤、松江、青浦、浦东新区、虹口、徐汇、崇明、金山。

7宗纯住宅地块成香饽饽

相比较3月份纯住宅地块的，5月份上海土地市场一下子推出了7宗地块，其中包括松江泗泾、奉贤南桥等热点区域地块，目前，每幅地块都已有十多家甚至三十多家房企领取了竞买申请书。

据了解，5月11日推出的松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号、12-01号两宗地块，起始楼板价分别为18021元/㎡和18094元/㎡。

这两幅地块靠近靠近9号线泗泾站。板块自2015年以来上涨较快，主要为刚需产品，包括金地自在城、万业梦立方、保利翡丽公馆、绿地云雅园等项目。2015年10月10日，该版块内另一宅地被同济地产以20531元/㎡楼板价拍下，溢价率为71%。新推出的两块宅地距离地铁站较近，预计楼板价将高于同济地块。

对于该地块，有业内人士预计：松江泗泾板块在土地拍卖市场表现一直不俗，目前也是松江板块的，随着金地、保利等房企的进驻，该板块的配套、价值不断提升。加上此次推出的是上海土地市场上的纯住宅地块，因此不少开发商对这两幅地块虎视眈眈。

同样，奉贤区南桥新城16单元36-03区域纯住宅地块也受到了多方关注。截至目前，该地块已吸引了22家企业领取了竞买申请书。 地块总范围为东至驰园路，南至金齐路，西至36-02地块，北至学丰路。出让面积：52792.8平方米。容积率1.8。起价9.5亿元。预合同显示，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60.0%。

据了解，该地块所在板块有前滩天和时代、朗诗未来街区等热销项目。去年12月，该地块附近的奉贤区南桥新城16单元32-04区域地块被碧桂园、东原及平安联合体以23.1亿元拿下，楼板价14597 元/平。鉴于上海土地市场的热度，此次奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块有望成为该板块的“新”。

据媒体披露，对于以上地块，金地、新城 、金辉、旭辉、碧桂园、招商、九龙仓、世茂、中骏、阳光城、东原、中南、龙湖、融桥、富力、象屿 、金茂、华发、中粮、万科等房企表示了拿地亿元。这是325新政后，上海首次集中出让纯宅地，多个区域楼板价或将再度刷新，房价也将站上新一个台阶，上海新，呼之欲出！

今日热盘推荐

大浦东带装修准现房90平特价108万

47平方米带装修小户型最低16000元

70年产权公寓77万不限购

1号线呼兰路站公寓起价27000元

近佘山带装修住宅已公开样板间

搜狐焦点上海官方微信号：focus_021

欢迎关注搜狐焦点上海公众平台,每天轻轻松松掌握最及时的楼市要闻,最丰富的上海本地快讯!更多详情请进入：http://m.focus./sh/

责任编辑：曹弘扬JN955